Oceňování nemovitostí v praxi
Cílem je seznámit účastníky se základními metodami oceňování nemovitostí v podmínkách ČR, zejména se stanovením obvyklé ceny, administrativní ceny dle platné legislativy a se základními přístupy k tržnímu ocenění rezidenčních i komerčních nemovitostí. Součástí kurzu je práce s relevantními datovými zdroji a nácvik struktury a postupu zpracování znaleckého posudku, včetně vypracování cvičného posudku na fiktivních či anonymizovaných datech.
Základní informace
- Sběr přihlášek: probíhá
- Termín konání: předpokládané konání kurzu v období říjen – prosinec 2026, konkrétní termíny budou doplněny
- Rozsah kurzu: 24 vyučovacích hodin
- Forma výuky: prezenční (po domluvě možno i online)
- Minimální počet účastníků: 8
- Výstup z kurzu: Osvědčení o absolvování kurzu
- Cena kurzu: 3 700 Kč s PDH
- Cílová skupina:
- Studenti navazujícího magisterského studia Znalectví.
- Účastníci specializovaných kurzů v oblasti oceňování a realit.
- Pracovníci realitních kanceláří.
- Pracovníci veřejné správy.
- A další zájemci o znaleckou a oceňovací praxi.
- Vstupní předpoklady: Základní orientace v problematice nemovitostí, ekonomiky nebo stavebnictví. Výhodou je základní znalost katastru nemovitostí, oceňovací terminologie a práce s MS Excel, není však podmínkou.
Obsah kurzu:
- Úvod do problematiky oceňování nemovitostí v praxi
- Právní rámec oceňování nemovitostí v České republice
- Základní pojmy: obvyklá cena, tržní hodnota, administrativní cena
- Datové zdroje a podklady pro oceňování nemovitostí
- Cenotvorné faktory u pozemků, bytů, rodinných domů a komerčních nemovitostí
- Základní oceňovací přístupy a jejich praktické využití
- Srovnávací způsob ocenění včetně výběru a úpravy srovnatelných nemovitostí
- Administrativní ocenění dle platné legislativy
- Základní principy výnosového a nákladového přístupu
- Struktura znaleckého posudku a postup jeho zpracování
- Praktické příklady oceňování vybraných druhů nemovitostí
- Zpracování cvičného ocenění / cvičného znaleckého posudku
Výstupy z učení:
Po absolvování kurzu budou účastníci schopni:
- orientovat se v základních právních a metodických východiscích oceňování nemovitostí v České republice,
- rozlišit administrativní cenu, obvyklou cenu a tržní hodnotu,
- aplikovat základní oceňovací přístupy na vybrané typy nemovitostí,
- pracovat s relevantními datovými zdroji pro oceňování,
- posoudit vhodnost vstupních dat a identifikovat hlavní cenotvorné faktory,
- sestavit základní strukturu znaleckého posudku nebo odborného ocenění.